本应归全体业主所有的公共用地，有的却被开发商建成车位出租
荆楚网消息 (楚天都市报) 小区里的道路和道路边的公共用地，所有权、使用权依法本应归全体业主所有，但目前一些小区的公共用地，却被开发商划成车位，出租给业主。
昨日，省人大代表王辉光建议：进一步细化、明确住宅小区共有部分包括配套设施产权，纠正开发商侵害业主权益的问题。
小区里划出了近200个车位
据记者调查，武昌雄楚大街某小区，共有1400多户居民，大部分业主已经入住。开发商在小区道路边，划出了近200个车位。
车位大部分已出租给业主。每月租金100多元。据介绍，开发商还在小区里建了一个地下车库，但每个车位租金为每月300元。“有什么办法呢，总不能不停车吧。1000多户，你不租别人租，搞晚了花的钱更多。”业主黄先生无奈地说。
类似的由开发商在小区共有部分划车位的做法，在武汉市的不少小区存在。
共有部分依法应归业主
对于小区设施的所有权，法律是怎样规定的？
湖北普明律师事务所律师童高波向记者介绍，根据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共管的权利。
而第七十三条则明确规定：建筑区划内的道路属业主共有，区划内绿化地属业主共有，区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。
让开发商“物归原主”
“开发商卖完房屋之后，小区就应由业主接管。”王辉光说，小区的共有部分包括配套设施，都在小区区划线内，理所当然属于全体业主共有，开发商不该占着。
王辉光建议省政府根据国家《物权法》，进一步细化、明确住宅小区共有部分包括配套设施产权，让开发商将本该属于业主的东西物归原主。 （记者王孝武）
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