荆楚网消息 (湖北日报) 23日，农历新年过后的第17天。
武汉市供水防冻抢修指挥部里仍是电话不断。本计划于元宵节撤销的该临时指挥部，见不到任何撤退的迹象。
今年元月12日开始的持续降雪冰冻灾害，让江城水管、水箱、水表呈现大面积冻裂，数十万居民用水出现困难。由于故障太多，到20日晚依然还有2000多处没能修复。
集中爆发的供水故障让水务集团忙了个底朝天。该市政府紧急成立供水防冻指挥部，发动各成员单位及社会力量，帮助抢修。
破裂的水管、水表终将修复，但人们担心，如果今后冰雪再袭江城，江城
水患危机会否重演？
无人管小区问题多
今年武汉虽经历20多天冰雪袭击，但最低气温仅零下5.2℃，不及上世纪70年代曾出现的零下十几摄氏度的低温，更无法与北方相比。但这次雪灾造成的供水故障数量之多、面积之广，史无前例。
今年，武汉岳家嘴、常青花园、三阳路等地发生主干管破裂，直接导致附近辖区停水。武汉水务集团一工作人员介绍，主干道停水可在一两天内修复供水，但今年水管冻裂数量最多的，是房龄10年以上老小区中的支管，这部分小区大多属公房，房改后卖给了市民，成为管理真空。
这些老小区里，水管老化、失修，常年裸露在外，没有任何部门进行防冻处理，一遇严寒，极易冻裂，造成停水或漏水。而新建小区大多因有物业管理，加之水管材质较新，故障率较低。
老小区期盼治本之道
如何解决老小区的问题？武汉水务集团介绍，修复只是缓解一时停水之困。要想彻底杜绝水患，必须大面积更换老化水管。
按照相关法规，小区内管网大部分都属于产权单位或业主共有。如要更换水管，需由相应产权人出资。该市副市长尹维真近日曾表示，属于小区的管道，应由物业公司负责维修，费用从买房时交纳的维修基金中支付。
然而，武汉市从2000年起才开始征收房屋维修基金，新建小区都按房价的4%筹集一笔“养老金”，加之物业管理配套，水管维修无忧。但该市现有的1000多个社区中，有40%连物业管理都没有，更别说交纳维修基金了。
没钱，也没人管理。老小区更换管道成了横亘在面前的难题。
武汉市水务局副局长黄化认为，老小区停水故障，反映出老小区物业管理、后期维修的空白。如果不能从体制上解决，迟早还会出现类似问题。
“物业养老”即将启动
23日，在武汉市争创全国文明城市动员大会上，市长阮成发称，今年持续低温雨雪天气，暴露出武汉中心城区400多个社区没有物业管理的问题。这一问题将在年内探索解决，让老社区也有物业管理。
业内人士称，有了物业，才能及时抢修破裂的水管，还能组织住户提前包扎裸露水管，减少用水故障。
记者昨日从武汉市国土房产局获悉，武汉市政府已要求该局尽快就老小区物业管理、维修资金筹集拟定办法。目前,该局正在探索解决老小区管理体制之道，但钱从哪来，怎么建立物业管理，相关细节仍需认真研讨。
省社科院经济所副研究员匡绪辉建议，老小区建立物业管理、收集维修资金可创新作法。街道办和房产部门要先对老小区房屋及资金缺口摸底。武汉已有约20亿元维修资金，可从其运转收益中划出部分用于弥补老小区维修资金不足。财政也可在当年预算中，每年增加相应民生支出。同时,还可对住户补收一定维修资金(低保户则由财政负担)。“只有多方面入手，建立解决问题的机制，才能最终预防水患之困。”（记者 江萌）
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